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康大观山樾被爆精装缩水虚假宣传,而另一个盘问题也很大!

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据青岛网络电视台生活快线栏目和网易房产频道报道
康大观山樾精装修业主
因该楼盘精装修品质、风格、质量与宣传严重不符
差异悬殊
引起广大业主强烈不满
并通过各种渠道进行维权投诉

    近日,接到康大观山樾小区的业主们的求助,称自己按照四千一平的标准买了精装房,看的样板间本来是法式风格,结果交工的时候却弄成了新中式,而业主们要求开发商出具装修明细却是比登天还难。
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销售前               销售后

据了解,康大观山樾小区是2016年开盘销售的,当时卖的就是精装房,装修款也是按照一平方四千块钱收取。而2018年12月底,青岛康大房地产开发有限公司装修出了一套样板间,让业主们可以提前看到自己家的装修效果。在该别墅销售之初,康大集团在观山樾别墅制做了法式样板间,当时业主们看到是法式的样板间,结果后来要交工的时候被告知装修成了新中式。“一套房子五六十万的装修款,现在交付也就是十几万的装修,整个样板间对于我们来说只是做了个地面和墙面,连灯都没有。”有业主表示。

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销售前                 销售后

    自己家的装修和当时的样板间完全不一样,于是小区业主们找到青岛康大房地产开发有限公司,要求对方出具装修明细,青岛康大房地产开发有限公司的工作人员则解释装修的虽然是法式风格,但卖的时候就是新中式。“而且在样板间上也贴有‘非交付标准’的标识,如果业主们提出来质疑,可以委托第三方公司进行核算。”
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销售前                     销售后

而经过协商以后,由于开发商的工作人员明确表示装修材料以及价格都不能向业主公示,而如果业主们想去施工现场监督,则需要提前打申请,同意以后业主才能去自己家的装修现场。而业主们也向房管所反映过这个问题,而房管所给出的答复是他们只能对装修价格进行核实备案,并非装修明细。
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销售前                     销售后

    对此律师表示,对于消费者来说他们有权拒绝接收房屋,要求开发商完善装修,而对于装修总价有质疑的话,可以要求开发商把价格构成提供给消费者。如果开发商提供的价格与实际价格或者市场价格有较大偏差的话,消费者有权要求对装修价格进行鉴定,如果事实存在,消费者可以要求解除合同甚至赔偿损失等一系列法律维权。

新闻回顾:
来019年3月12日,康大观山樾楼盘精装房存在的问题被媒体报道后,引发消费者的广泛关注。又有多位康大业主向记者反映了康大集团的其他问题。“不光是装修的问题,康大的车位定价也非常混乱。去年4月份我买车位的时候,开发商说是必须买,一个15万。但是昨天我在小区里碰到别的业主了解到,他是8万元左右买了一个车位。”业主谭先生说道。
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康大至今没给业主一个满意答复
康大观山樾业主刘女士告诉记者,每一户业主的装修款都是五六十万,3月份是家装旺季,各个装修公司也都在搞活动,业主们很清楚花这些钱能获得怎样的装修效果。所以,当开发商展示第二个样板间的时候,业主们立即建起了微信群,决定集体维权。从2月底开始,业主代表们已经多次接洽康大集团,但是直到3月12日,开发商仍然没有给业主一个满意的答复。所以,在《精装房为何变成“惊”装房》见报之后,业主们都纷纷点赞转发,认为说出了他们的心里话。“开发商现在还是百般推脱。昨天说换了一个客服经理跟我对接。我上午打电话还接,到了下午电话直接联系不上了,康大集团根本就没有一个解决问题的态度。”业主谭先生说。
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捆绑车位成投诉重点
除了装修问题外,康大观山樾捆绑车位也成为业主们投诉的一个重点。市民李先生告诉记者,当时他买房子的时候,置业顾问告诉他必须买车位,15万一个,还说所有人都是一样的价格,都得买。结果是3个时期车位价格相差很大,甚至后期不需要捆绑车位,这让先前花高价买车位的业主很郁闷。多名业主向记者表示,当时置业顾问要求他们必须花15万买一个车位,不买车位不能买房。但是后来业主们发现,这车位价格是不统一的,有的业主买车位只花了8万元左右。“这个车位真就是开发商想要多少钱就要多少钱?我们希望物价部门能介入调查。”业主孙先生说。
对于业主们反映的问题,3月12日下午记者再次联系康大集团客服部门相关工作人员王先生。王先生在记录下业主们的问题后,表示将在五个工作日内给记者答复。
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相关新闻
康大装修“魔术”不是第一次耍
“康大集团玩这种精装修的把戏,已经不是第一次了,康大叶语东山的业主也深受其害。”市民孙先生报料说。当时他们购买的也是精装房。以一套160平方米的精装房为例,毛坯房的售价为270万,另外再加50万的精装费用,一共320万。购房合同上只标注了精装修包含瓷砖等材料,并未确定品牌,但当时开发商做过一系列的口头承诺。
2018年7月,业主们被康大叶语东山销售人员告知可以去看新房的样板间,可让他们没想到的是,这一看却是一肚子火,不仅装修风格实在难以让人满意,这装修质量也令人堪忧,业主们无奈之下也只能集体维权。
网友留言
■ 网友雄峰:今天看到青岛早报报道康大观山樾精装房成了“惊”装房,非常好,准确,希望下一步继续监督报道。看看报道对康大观山樾开发商有没有触动,希望能确确实实精装修,别让拿着血汗钱购房的业主们心寒。
■ 网友马达仁:所有业主感谢并支持青岛早报,曝光康大集团欺瞒消费者、强制购买、变相涨价、以次充好、霸王合同等事实!
■ 网友浪漫提款机:为了让购房人尽快下定金,许诺给优惠,其实签约价格就是网签价格,一分钱都没给优惠。去交首付款的时候才跟你说,现在必须买车位,而且车位已经涨到了15万一个。原来8.5万,不到几个月涨了接近一倍,不买还不行,要全款买,不买房子了定金不退。
■ 网友AAAAA-Tracy:康大在其他楼盘就这样坑过业主,到交房也签不了合同。最后诉讼赔点定金,业主交了几百万的房款赔点定金想想就很气愤。
来源:青岛电视台栏目\\网易房产频道\\青岛早报\\黄岛舆情

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2020-06-16 15:25:35 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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