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海尔地产青岛项目问题频出 项目饱受诟病

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对于2016年之前在主城区买房的人来说,很多人都是赚了。房价涨了一倍多,谁心里都美滋滋的。但是家住海尔时代广场的业主却是烦心事儿不断。

从2017年开始,这个9号楼的电梯就频频出现故障,业主们对此苦不堪言:

海尔时代广场国悦公馆9号楼,电梯多次故障无人管!物业不作为!我们每天这是拿用生命在坐电梯啊!不仅有生命危险,这门总是关不上也耽误时间啊,有木有!着急上班,电梯停在固定楼层关不上门,就是不上来!好不容易上来了,又下不去。家里老人孩子的,整天做这种电梯出门,太危险啦!电梯这么随性,有关部门不管管吗?物业费都白交了啊?房价倒是涨的挺快,服务不跟着涨涨吗?

一名业主投诉

最近,这9号楼的电梯又出现了事故,业主们感到后怕的同时,对于开发商也提出了强烈的质疑。

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海尔地产这么大一家地产商,在电梯采购时,遵循怎样的标准?别的地方质量马虎点业主还能忍忍,这电梯是特种设备,一旦出了问题,后果可是不堪设想啊!

海尔的商品房的质量都如此,更何况是保障房了,近期,青岛海尔玫瑰兰庭最近便上演了这样的闹剧,原本是一同乔迁新居的邻居,却演化为水火不容的对头。让已推行多年的“商品房地块上配建保障房项目”政策,正在遭受残酷的现实冲击。

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海尔玫瑰兰庭冲突现场

保障房业主:玫瑰兰庭业主集资建墙,将小区一分为二,为了啥?

同住一小区,相煎何太急?!“富人区”不让“穷人区”居民共享小区环境和配套设施,这样的事情不仅扎眼扎心,而且违章违法!

将商品房和保障房进行强制分隔,从宏观层面说,有悖“开放”“共享”发展理念,违背“文明”“和谐”社会主义核心价值观;从法律层面说,违反物业管理法规、城建规划制度和消防安全规定。近年来,由开发商和物业实施的这类做法已经很少见。令人惊讶的是,青岛的一个小区,却发生了商品房业主自建隔离墙的违法事件;令人更为惊讶的是,这堵隔离墙自建起至今已有近一年的时间,安然无恙,傲然矗立。

这个小区,是青岛海尔玫瑰兰庭。

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海尔玫瑰兰庭鸟瞰图(图源来源网络)

海尔玫瑰兰庭小区建成于2017年8月,开发商为青岛海尔地产服务有限公司。据住户反映,2018年6月27日,小区部分商品房业主雇佣了劳务人员,往2号楼前运输砖、沙、水泥等建筑材料,不听物业劝阻,在消防安全通道位置建造隔离设施。

青岛市市北区海伦路街道综合行政执法中队于2018年6月28日接到物业公司通报,称有人在玫瑰兰庭小区内2号楼前非法搭建隔离墙。执法人员到达现场调查并制止,执法过程中部分商品房业主情绪激动,群体聚集,阻挠执法。为避免群体性事件发生,执法部门动员商品房业主自行拆除此墙,但商品房业主并未自行拆除,而是在执法人员离开后继续完成了隔离墙施工。

此时公租房业主尚未入住,矛盾尚未激化,城管偏袒商品房业主,未对隔离墙进行强制拆除。2018年底,公租房住户陆续入住后,与商品房业主矛盾逐步激化,公租房住户多次向有关部门进行投诉,要求拆除隔离墙。

据海伦路街道介绍,为稳妥解决此事,不激化矛盾,街道、综合行政执法中队组织协调物业公司、开发商、商品房业户、公租房住户先后多次约谈。执法人员申明:商品房业主集资所建围墙无任何合法规划手续,属于违法建设,应立即自行拆除。但各方坚持自己观点,互不相让。

商品房业主代表辩称,买房时开发商宣传“此处有围墙”,交房后公租房与商品房会隔离为两个区域,然而交房后业主发现并非如此,感觉“受骗”。为了商品房业主的“安全”,500多户商品房业主每户集资200元、共计10余万元建造了隔离墙。商品房业主群体不同意拆墙。

鉴于各方调解无效,海伦路街道综合行政执法中队于2019年3月初在小区内每个单元张贴了《关于限期拆除小区内违章建筑的公告》,限商品房业主于2019年3月底前自行拆除围墙,但商品房业主并未自行拆除,商品房业主与公租房业主矛盾进一步激化,公租房业主多次到有关部门投诉反映,部分媒体也对此事进行了报道。

然而时至今日,强拆行动仍未实施,执法部门的回复仍是”避免激化矛盾”“近期择机拆除”,一拖再拖,未给出明确执法行动时间。

公租房住户纷纷表示,有了这堵隔离墙,不仅居住空间受到极大挤压,而且救护车、消防车无法靠近2号楼,安全隐患极大。这样受歧视、隐患大的居住环境,令人寒心、揪心、闹心。

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资料图

商品房业主:商品房业主的权利难道就不保护么?

重庆南路128号海尔玫瑰兰庭小区有一栋公租房,小区规划本来有围挡,结果市北区城管居然公然来我小区,未出示正式文件,居然违法拆除!!

一问,商品房的业主的权利难道就不保护么??难道只保护公租房??难道穷就可以无所畏惧么??我们不希望看到这样的价值观!我们想要奋斗的社会氛围,而不是坐吃等死,我们拼死拼活,买套房子容易么??还要给公租房平摊物业费??

二问,城管可以公然违法执法?敢出示正式文件么??谁给你们的权利??

三问,我不理解市北区城管的领导怎么想的,你们是想激化社会矛盾么??公租房如果和商品房一样,我想我也可以找关系买房子,转移资金,去申请一套,请你们不要激化这个矛盾!

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资料图

官方答复:隔离墙属违法建设

网友您好,您反映的玫瑰兰庭小区隔离墙的问题,我街道已高度重视。近期,因群众举报,海伦路街道综合行政执法中队现场调查和查询相关资料后,确认重庆南路128号玫瑰兰庭小区存在的隔离墙没有任何规划等相关审批手续,属于违法建设,系商品房业主集资建设。2019年3月,海伦路街道办事处、市北区综合行政执法局联合下达了拆除违建的通告,限期3月16日之前自行拆除,逾期未拆的,将依法予以拆除,期间街道与中队多次与商品房业主沟通协调,建议业主自行拆除违法建设,但迟迟未能拆除。2019年5月6日,海伦路街道联合区相关部门对违法建设隔离墙进行强制拆除,当天现场聚集100余名业主,情绪激动,并强行干预拆除。因现场聚集群众较多,为防止发生过激行为,确保安全,海伦路街道和相关部门暂停拆除计划。下步,海伦路街道将进一步做好小区居民工作,继续依法进行处置。

评论:豪宅“混居”保障房,社群中隐性的“隔离墙”咋破

作为一项拥有良好初衷的公共政策,保障房配建如今遭遇的尴尬,同当初未能充分考量各主体间的利益平衡、低估了内在权责的复杂性不无关系。

而作为社会运行的基础性规则,权责对应原则应当在最具体的细节中予以体现。

这还不只是“谁出的物业费高,谁享受的资源就更多”的问题——政府、开发商、业主、物业等等各方的权利与责任,都应当有一个明确的边界,各自行为则应当既不缺位、也不越界。

就具体的政策设计而言,简单要求商品房与保障房在“同一小区”内“共在”,是否合理,也需再作思量。现实表明,这种看似简单有效的方式,已经造成巨大的社会成本,其中既有各群体间的矛盾郁积,也包括公众对于政策本身的怀疑。

正视这些问题,方能使日后的政策设计得以优化,而避免“一刀切”的毛病——比如对“融合空间”的理解,就不应只限于一个“小区”、执拗于“同一屋檐下”式的小空间整合,而完全可以延展至一个“社区”或一个“街区”,通过更为灵活的方式来实现大空间内的有机融合。

相应地,各方共享的“公共资源”,也不应执着于一般的小区物业、陷入“你出得少、我出得多”这样的纷争——如果以一个活力社区为目标,政府完全可以并应当调动包括自身在内的各种力量,提供出更丰富的社会公共品。

只要有心,这在今天,并不是一个过高的要求。

海尔是青岛的本土企业,是民族的骄傲品牌,希望,海尔地产能靠质量和实力征服家乡的百姓,作为深耕青岛多年的全国知名国企,不能因为企业的盘子越来越多,就不重视细微末节,成败往往就在细节中展露。

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2020-04-16 09:45:45 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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海尔根本没有信誉

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2020-05-09 14:28:56 来自青青岛社区
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